临沂装饰网:留港睇楼变假期流动 二手复生成交6年新高

admin 2周前 (09-18) 快讯 44 1
临沂装饰网:留港睇楼变假期流动 二手复生成交6年新高 第1张

复生节假期市民留港防疫,加上政府下令延伸「限聚令」,「睇楼」成市民假期流动之一,二手楼市交投急升。复生节假期内,综合四大署理数据显示,十大蓝筹屋苑划分录得27至36宗二手生意个案,其中美联物业4天长假录29宗成交,为该行复生节长周末成交6年新高。■香港文汇报记者 周晓菁

肺炎疫情下全球量宽,现金贬值,加上低息环境下供平过租,买家选择置业保值。不少买家涌入楼市,但中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,市场上平价笋盘已被消化,楼价较早前跌幅放缓,业主议价空间维持3%至5%。

业主肯减价 成交料回升

中原透露,时代促成海怡半岛31座中层C室生意,适用面积536平方呎。业主叫价850万元,放盘1星期后,最终愿减52万元,以798万元将单元易手,折合平均适用呎价14,888元,原业主于2012年以500万元买入单元,单元升值六成。中原周末交投量录得20宗成交,创6周新高;四日假期录得27宗成交,零成交屋苑收窄至1个。

利嘉阁地产总裁廖伟强以为,除了二手屋苑外,新盘成交显示亦不俗,而克日市面人流最先增多,料整体市场气氛可望逐步回暖。该行周末录得21宗二手生意个案,较上周末的8宗增1.63倍;四天复生节假期合共录得31宗二手生意,较去年同期增添近35%。

荃威花园呎价9387元

美联住宅部行政总裁布少明预计,楼价短线仍受压,购买力已被引出,未来二手交投将视乎业主取态,若业主连续降价,信赖二手成交可望回升。其复生节4天长假录得29宗生意,创2015年复生节长周末以来6年新高。周末2天则录得22宗生意成交,较上周末增添83.3%。

美联高级分区营业司理钟家豪示意,荃威花园F座低层3室,适用面积480平方呎,业主4月初开价叫价490万元,新近减至460万沽出,适用呎价仅9,387元,创近年新低。

港置方面,十大屋苑于4日长假期录得36宗成交,周末2日共录得26宗成交,同比急升逾7.5倍。录得成交的9个屋苑当中,以西九四小龙录约5宗成交显示最好,而康怡花园则未有录得成交。行政总裁李志成信赖,市场普遍对后市有信心,如若疫情保持稳定,信赖4月楼市气氛及交投或会连续向好。

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