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  OASIS刚卖出的2房单位,外望启德河景。

  美国联储局公布议息结果前夕,个别业主加快卖楼步伐。位于启德发展区的屋苑OASIS KAI TAK,一个2房河景户减价逾200万元,以1240万卖出,原业主5年损手近百万元。屯门上车盘身价随大市急泻,区内新晋私楼御半山本月暂录4宗二手买卖,全数账面录得亏损,最新涉及一个2房单位,原业主持货刚满3年即急急止蚀离场。/大公报记者 林惠芳

  市场预期美国再大手加息,随着息差进一步扩阔,本港银行日内或迈开加息步伐,个别心急沽货的业主选择大幅劈价求售。利嘉阁地产市务经理林晋豪表示,入伙不足4年的OASIS KAI TAK刚录损手成交,单位是3座中层A室,实用面积544方呎,属2房连储物室间隔,外望启德河景,原业主早前叫价1450万元放盘,近期连番下调叫价,终获买家洽购,累减210万元以1240万元卖出,实用呎价22794元,比银行估价1350万元低约110万元或8%。

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  领都呎价失守1.1万

  据悉,原业主于2017年以1276.6万元一手向发展商买入上址,持货5年易手,账面贬值36.6万元或2.9%,连杂费估计实际亏损约97万元。

  据代理资料,启德发展区本月暂录4宗二手买卖,占2宗属蚀让,比例达50%,除上述OASIS KAI TAK单位外,另一宗为天寰1座高层E室3房套单位,日前以1310万元蚀沽,原业主5年账蚀179.8万元或12%,连杂费料损手249万元。

  曾获上车客热捧的屯门上车盘,楼价升得急也跌得狠。据代理资料显示,屯门御半山本月暂录4宗二手买卖,全数损手离场,个别业主待3年额外印花税(SSD)松绑即蚀沽单位,最新一宗来自2A座低层C室,实用面积386方呎,属2房间隔,以570万元沽出,实呎14767元。据了解,原业主2019年6月以569万元一手买入,持货逾3年,账面只赚1.02万元,若连使费计,即使扣除发展商当年为买家提供的现金回赠,料仍实蚀约5万元。

  二手屋苑造价不断寻底。中原地产分行经理黄仕斌说,将军澳都会駅5座高层D室,实用面积642方呎,累减235万或21%,刚以865万成交,实呎仅13474元,再创屋苑今年呎价新低。

  美联物业区域营业董事刘卓豪表示,日出康城领都1座低层LB室4房户,实用面积977方呎,原业主连减6口价共210万元,终以1070万元沽出,实用呎价10952元,呎价跌穿1.1万元。

  新港城按年跌价18%

  世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示,马鞍山新港城L座中高层5室3房户,实用面积551方呎,劈穿800万以778万元易手,实呎14120元,而同座高层5室于去年10月曾以957万元易手,今次成交单位景观相若,楼价却卖平179万元或18.7%。

  美联物业助理营业董事陈国良透露,沙田蔚景园1座低层H室2房户,实用面积459方呎,一个月内劈价47万元以633万元卖出,实呎13791元,重返约5年前价位。

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我家装修硬是叫师傅砌水泥不锈钢橱柜,天天剁骨头也不坏,很耐用
你是第一个吃螃蟹的人
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